Loading content, please wait..
好股網快訊
EMail:
密碼:
記住email
有 問 必 答
姓名:*
電話:
行動:*
信箱:*
股名:
轉入出:  轉入   轉出 
價位:
張價:
標題:*
內容:*
認證:*
首頁 » 個股資訊  » 吉美建設事業 » 個股新聞
吉美建設事業


吉美一品花園 創永和店面最高總價


  號稱新北永和最貴豪宅的「吉美一品花園」,近期有大戶一口氣買 下1、2樓4筆店面,其中,1樓2戶店面總價高達4億元、單價逾140萬 元,創下永和區實價以來店面總價最高、單價次高的紀錄。不過該社 區住宅卻出現不少轉售戶,甚至有屋主開出每坪60萬破盤價出售,單 價已低於實價最低紀錄。
  實價最新揭露7月「吉美一品花園」1樓、2樓共4筆店面資料,其中 ,1樓戶一筆面積177.76坪,總價約2.01億元,拆算車位每坪140.8萬 元,另一戶面積196.72坪,總價2.26億元,單價每坪140萬元,總價 高達4.27億元,不僅創永和區店面實價來總價最高,單坪140.8萬元 ,也創單價次高紀錄。
  東森房屋永和加盟店副店長陳東生指出,除1樓兩店面,2樓戶也揭 露一筆面積175.7坪,總價近1.06億元、拆算車位每坪63萬元,另一 戶138.8坪,總價8,133萬元、每坪62萬元,大致與住宅戶價格相差不 遠;據謄本顯示,4店面皆由一位陳姓自然人購買,總價直逼6.15億 元。
  陳東生分析,該案位竹林路,又標榜永和最高豪宅,竹林路、永和 路二段多是中古透天店面,行情每坪120~130萬元不等、投報率2% ,買方購買1、2樓店面應是看好社區鄰頂溪捷運站,及該區各商圈、 機能完善,推估日後應有打通,作為銀行或大型賣場用途規畫。
  「吉美一品花園」為吉美建設前年在新北永和區所推出指標預售案 ,總戶數208戶,總銷180億元,當時每坪開價打出80~88萬元、大3 ~4房總價5,632~7,216萬元,號稱「永和地區最貴的豪宅」,目前 建商約有20戶餘屋,觀察該豪宅實價登錄,中低樓層6字頭起跳。
  東森房屋副理于靜芳表示,「吉美一品花園」最新實價已超過百筆 交易揭露,拆算車位社區每坪單價落在62.1~77.2萬元,去年12月揭 露6樓戶每坪62.1萬元,為社區最低價,目前該社區以7月最新揭露的 頂樓29樓2戶每坪單價分別是76.9及77.2萬元,創社區揭露最高價。
  于靜芳指出,該豪宅建材高級,但2014~2015年銷售期因遇房市向 下盤整期,近2年房價修正,今年該案也有不少轉售戶,住宅價格均 明顯修正15~20%不等,目前建商餘屋、屋主轉售戶約將近30戶,也 有欲脫手屋主開出每坪60萬元,低於實價登錄價格,顯見其降價出清 意味濃厚。<摘錄工商>