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漢神名店百貨


百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成


百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成,規模看增一倍,中南部將成最大戰場中央高喊「大南方計畫」,力拚縮小南北差距之際,最新調查發現 ,未來五年全台的百貨商場開發案,將出現43萬坪的爆炸量,是五年 前的一倍之多,最大戰場是在南台灣和中台灣。  第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示,隨著重大 公共建設帶動軌道經濟的成熟,加上產業聚落形成和擴廠,部分區域 除帶來新增人口進駐外,更同步帶來消費的需求,全台百貨購物中心 也出現下波新高潮,尤其在南台灣和中台灣遍地開花。  丁玟甄表示,最新調查即發現,2022至2026年的未來五年,全台將 有24座百貨購物商場開發案,陸續完工落成,面積高達43萬坪,這個 量體將是過去五年的一倍多,潛在新增供給驚人。  丁玟甄指出,日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬,在台 北南港、台中、台南將連續開出四座購物商場,合計共達7.38萬坪, 在全台新完工落成的百貨購物中心開發案的占比達17%以上,來勢洶 洶。至於全台單一百貨購物商場的霸主,未來會由台中第一大國際開 發的台中高鐵娛樂購物城稱王,規模高達10萬坪,挑戰未來百貨巨擎 的地位。  調查也發現,未來五年新完工落成的百貨購屋商場,主要會集中在 台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生 態園區,面積達2萬坪,及漢神洲際購物中心約3.4萬坪、第一大國際 的超級娛樂城約10萬坪等三案。  台北未來百貨購物中心的新戰場多達六座,其中四座就插旗在南港 ,三井南港LaLaport高達4.08萬坪,微風南港輪胎的百貨購物中心案 則有2,500坪,另外還有國產實業A區段約1.1萬坪、國泰南港調車廠 約達2.8萬坪,合計四大案就將有8.23萬坪之多。另外還有新光三越 百貨Diamond Towers約4,338坪、大直NOKE忠泰樂生活約6,500坪。  高雄則將有達麗建設的岡山樂購站前廣場約1.6萬坪、新光三越百 貨SKMPark約2.6萬坪、義享天地B館購物廣場約2萬坪、聯上的停35 複合式停車場BOT案,還有日勝生的高雄火車站站東舊宿舍區公辦都 更案約7,800坪,至少五座。  另外,受惠科技大廠紛紛進駐的台南,則以黑馬之姿迅速崛起,未 來五年新的百貨商場開發案至少有五座,包括南山人壽台南廣場約1 .1萬坪、碳佐麻里安平港園區約6,000坪、三井MITSUI OUTLET PARK 第一期約1萬坪及第二期約3,000坪、及台南平實轉運站商場等,大有 急起直追之勢。