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中華郵政


中華郵政升息 牽動青安、公教貸款


中央銀行升息半碼(0.125個百分點),中華郵政公司21日宣布存 放款利率調整方案,影響所及,公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最 新利率為1.685%,足額反應央行的半碼,同時是一般民眾可拿到房 貸的「地板價」;至於青安貸款一段式機動利率最新為1.775%,二 段式機動利率前兩年為1.565%,第三年起為1.865%。  目前這兩大房貸利率都是依照中華郵政2年期定期儲金額度未達50 0萬元機動利率為基準加碼,築巢優利貸為固定加碼0.465個百分點, 原先年息1.56%,本次調高0.125個百分點到1.685%。  至於青安貸款一段式機動利率是按基準利率固定加0.555個百分點 ,原先年息為1.65%,調整後則為1.775%。  二段式機動利率前兩年按基準利率固定加0.345個百分點,原先為 1.44%,調整後則為1.565%;第三年起按基準利率固定加0.645個百 分點,原先為1.74%,調整後則為1.865%。  若以本息平均攤還,無寬限期,房貸1千萬元,期限20年來看,房 貸地板價原為1.56%,每月還款金額為48,531元,調升0.125個百分 點至1.685%後,每月還款金額為49,110元,每月需要多繳579元,一 年需要增加房貸支出6,948元;若是30年房貸,每月還款金額原為34 ,801元,升息後每月還款金額為35,407元,每月需要多繳606元,一 年需要增加房貸支出7,272元。