中捷熱門站點 房價坐5望6 冠德文心綻單價站上5字頭，德鑫新案每坪估50萬起跳、理仁奕舍每坪至少60萬台中捷運綠線通車即將滿周年，一年來累積運量突破700萬人次。 中捷綠線18站中，包括文心崇德、文華高中、文心櫻花、南屯、四維 國小站等五站聯開案已成功招商，壓軸的新市府站兩側的G9-1及G9- 2兩塊土地，今年招商吸引百貨業、建商、壽險集團爭相探詢，頗受 矚目。　　隨著軌道經濟逐步發酵，帶動中捷沿線熱門站點，周邊指標預售案 每坪房價「坐5望6」。　　其中，「冠德文心綻」為大台中地區首座捷運共構宅，因鄰近逢甲 商圈，搭乘捷運可迅速抵達新光三越與大遠百商圈，加上北屯區已動 工的漢神購物中心，以及水湳中央公園等重大建設陸續啟動與到位， 該案進場銷售四個多月以來，目前銷售率已破五成，中高樓層多筆成 交單價站上5字頭，未來高樓層房價有機會再創高價。　　此外，中部豪宅一哥-聯聚建設旗下的理仁建設，繼西屯區完銷案 「理仁柏舍」之後，台中第二個預售案「理仁奕舍」，位在西屯區大 墩20街與大恩街口，基地面積828坪，緊鄰捷運新市政站旁，不僅交 通便利且五期商圈成熟，距離七期新市政中心僅有一路之隔，規劃樓 高23層、45～50坪標配型產品，總戶數157戶，總銷約60億元，預計 上半年進場，每坪單價估60萬元起。　　同樣看好台中捷運發展的德鑫建設，繼於文心中清站旁推出「德鑫 G7首綻」一房精裝修宅、熱銷之後，去年成功整合四維國小站旁、北 平路四段一側的千坪基地，屬於捷運第一排，觀察區域預售新案開價 陸續站上4字頭，加上德鑫購地成本創區域新高，市場預估，德鑫未 來新案價格將從5字頭起。　　住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，台中近幾年最夯的推案熱 區莫過於七期、水湳、十四期等蛋黃區，隨著預售價持續攀升，帶動 區域房價齊漲；反觀新成屋擁有即買即住的優勢，與相對合理的價格 ，成為口袋深的購屋族不錯的選擇；尤其是捷運沿線地區，在交通便 利與重大建設的利多下，台中捷運宅價量齊揚的態勢已成為現在進行 式。