新加坡REITs 股利率誘人

疫後復甦的報復性消費逐漸崛起，亞洲地區各類商務活動及國際觀 光復甦帶動下，更是激勵邊境開放較早的國家提高經濟增速機會，如 新加坡，觀察其觀光客房收益年成長30％，而商戶辦公、餐飲、停車 收入也逐步回升。　　兆豐投信指出，新加坡長年來對REITs產業制度大力推動，包含新 加坡政府對於REITs稅負優惠，以及對於REITs監管和高透明度等推動 因素，推升REITs佔新加坡交易所市值比重高達13％，遠比美國、英 國、澳洲、日本、法國及香港等地區更高；近期新加坡又取代香港成 為亞洲第一的金融中心，投資優勢更出色。　　兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊指出，新加坡REITs發 展邁入第20年，主要以金融業及服務業佔比最大宗，輔以新加坡交易 所機制發展較完善與悠久，挹注新加坡REITs相對有利的發展空間。 此外，觀察今年各國REITs股利率，新加坡預估達5.68％。　　日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，目前美國企業 陸續公布第三季財報成果，預期REITs產業將有亮麗表現，而當前美 國整體REITs市價相對淨資產價值NAV折價接近20％，儼然成為價值投 資焦點。　　台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國經濟仍為世 界主要國家中最堅強的，強勢美元將支撐美國購買力並抵免高通膨， 經過二至三季庫存調整後，經濟成長將再起。另對市場影響最大的通 膨與升息問題，目前預期聯準會的升息終點已落在較高位置，因此隨 著波動緩慢下降，股市愈至年底震盪向上機率愈高，因此，今年第四 季是最佳的逢低布局時機。　　駿利亨德森遠見基金-全球地產股票基金經理人高博深（Tim Gibs on）表示，目前市場相當看好REITs資產，自1995年以來，地產類股 在高通膨環境表現都相對亮眼，不論經濟處於低度或中度成長，地產 類股都有高於所有類股平均報酬率的出色表現。