保力達14.5億 買信義區A辦 每坪210.5萬天價標下「統

保力達14.5億 買信義區A辦 每坪210.5萬天價標下「統一國際大樓」15樓 ，兩年飆漲近18％商辦市場夯，再現驚人天價。保力達2日以總價14.5188億元，「掃 」走台北市信義計畫區的統一國際大樓15樓、面積約829坪辦公室， 經拆算後每坪成交價高達210.5萬元，改寫A辦單價新高；更驚人的是 ，該大樓2020年最新成交行情每坪已達179萬元，短短兩年，每坪單 價竟飆漲近18％，身價甚至還超越豪宅，為近30年首見。　　台北市辦公室的成交行情，首度飆破每坪200萬元大關。中信金2日 在公開資訊觀測站中公告，旗下的中國信託資產管理公司公開標售統 一國際大樓9號及11號的15樓辦公室，在普華國際不動產公司操刀代 理公開標售下，結果保力達公司以總價14.51億餘元標下。　　另外中國信託資產管理公司公開標售信義區三連大樓的2樓辦公室 ，面積約602坪，結果被坤慶國際開發公司、及財團法人吳尊賢文教 公益基金會，以總價6.60億餘元標下。　　第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，保力達得標統一國際 大樓價格經拆算後，每坪突破200萬元大關、高達210.5萬元，刷新A 辦成交價紀錄。而統一國際大樓是近年台北市唯一釋出單一樓層的頂 級商辦大樓，2020年營展開發實業公司以12.4億元買下16樓，當時每 坪拆算達179萬元，已創天價，不意短短兩年後，保力達出手以14.5 1億餘元買下，漲幅近18％。　　普華國際不動產公司總經理田揚名則低調表示，據悉，此次出手得 標兩棟大樓辦公室的買家，都是以自用需求為主。　　據商仲專家指出，此次統一國際大樓標售底價就高達每坪195萬元 ，為史上最高底價辦公室標售案，不過由於位於精華地段，產品相當 稀缺，且帶有租約，甚至還配備有「VVIP電梯」可供企業總部直達辦 公室，一層樓只有一張卡片，門禁管制和隱密性高人一等，成為炙手 可熱標的。　　普華國際統計指出，商辦、廠辦已為是抗通膨首選，截至今年10月 底，商用不動產交易量已突破千億元，逼近1,054億元，其中商辦及 廠辦占比最高，分別達32％、35％。對於買家而言，為因應升息壓力 ，購置商辦或廠辦可說是很好的避險保值工具之一。