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東源物流事業


只租不售 月租4萬~6萬元 聲寶砸20億建樂齡宅


聲寶集團投資逾20億元於土城舊廠打造樂齡宅「橘青春」,21日舉 行動土典禮,規畫116戶、每戶15~30坪只租不售的銀髮住宅,館內 全面採用聲寶專為樂齡設計的「橘青春」家電產品,預估月租金4萬 ~6萬元,聲寶總裁陳盛沺表示,該案為示範據點,看好老年化產業 ,將鎖定地上權土地,陸續規畫多個樂齡據點,目前有多個縣市正接 洽評估中。  聲寶位於新北土城的舊廠土地,其中1,671坪於2021年處分出售給 國美建設,國美建設規畫推出「國美德杰」預售案,聲寶有10億元處 分利益入帳。而聲寶所持有的806坪土地,則規畫只租不售的樂齡住 宅,並找來知名建築師李祖原建築師事務所設計提供60歲以上長者居 住的樂齡宅。  陳盛沺表示,該案之所以命名為「橘青春」,是取其台言諧音「足 」青春,橘色代表熟齡世代,正是人生熟受豐收的精華階段,「橘青 春」打造新地標與在地連結,延伸出樂齡生態圈,並將集團的家電產 品整合連網技術、智慧醫療、能源管理、研發創新等產業導入。  「橘青春」是國內首創採黃金級智慧建築及綠建築設計的樂齡宅, 距離永寧捷運站400公尺,將打造地上12層、地下4層,總樓地板積5 ,130坪,預計2025年完工,預估造價超過每坪20萬元,除了為老者規 劃專屬餐飲、消費、健身、學習、醫療等機能外,未來也會規畫往來 醫院的接駁巴士、電動車充電車位、每季回饋里民免費健檢。  聲寶表示,近年持續加速資產活化,龜山舊廠3.7萬坪土地將陸續 分期開發為物流園區外,旗下子公司東源物流鄰近持有8,000多坪土 地,除了部分土地留為東源物流自用外,近期也將商仲業者進行標售 ,如能順利出脫,將大幅挹注聲寶業績。