擬處分本公司大寮廠之土地及建物案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:土地：本公司大寮廠(座落於高雄市大寮區大寮段3小段3270地號建物：高雄市大寮區興業路16號2.事實發生日:112/6/9~112/6/93.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：4,500.00平方公尺，約1,361.25坪建物面積：1,872.56平方公尺，約 566.45坪交易總金額為新台幣252,000仟元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:欣冠食品股份有限公司，非關係人5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益191,907仟元8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:買賣價款將分四期支付：(1)第一期款為買賣價款之百分之十 (10%）（新台幣 25,200仟元）。(2)第二期款為買賣價款之百分之五 ( 5%）（新台幣 12,600仟元）。(3)第三期款為買賣價款之百分之五 ( 5%）（新台幣 12,600仟元）。(4)第四期款為買賣價款之百分之八十( 80%）（新台幣201,600仟元）。9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:決定方式：議價價格決定之參考依據：參考市場行情及專業估價機構之估價資料決策單位：本公司董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:華淵不動產估價師事務所：新台幣260,333仟元11.專業估價師姓名:陳聯興12.專業估價師開業證書字號:(101)高市估字第000068號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用17.會計師事務所名稱:不適用18.會計師姓名:不適用19.會計師開業證書字號:不適用20.經紀人及經紀費用:富住通不動產仲介經紀股份有限公司經紀費用依一般不動產委託銷售契約書約定21.取得或處分之具體目的或用途:充實營運資金及增加資產運用效益22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:否24.董事會通過日期:不適用25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:無