台銀房貸業務，將可望在金兔年破兆！台銀董座呂桔誠30日對於台 銀的房貸業務最新概況指出，台銀房貸在六年前房貸只有3,800億元 ，但截至去年底已有9,989億元，總規模快破兆元，其中只有1,000多 億是裝修貸款，其他全都是房貸，2022年淨增加約600億元，新承作 房貸則在2022年共承作2,030億元。　　台銀一直以來都有相當龐大的游資去化問題，但自從呂桔誠六年前 赴台銀出任董座之後，即指示重新布局房貸業務，如今台銀在六年內 淨增加超過6,000億元房貸，也使台銀的存放比一舉跨過7成，同時對 於政策紅線也相當警覺，呂桔誠表示：「台銀未作任何一件餘屋貸款 。」　　台銀在擴張房貸業務同時，風控方面也防守得宜。對此，呂桔誠強 調，台銀房貸逾放比僅0.09％，6年多來房貸逾放比從0.4％大幅降至 0.09％。近來不動產景氣趨緩，有些地方有價跌風險，台銀在房貸方 面風控，由於96％都是首購族，所承作的房貸以青安及公教住宅貸款 為兩大主力，可發揮一定風控效果，且因此使得台銀的房貸風險係數 大多在35％以下，目前台銀逾放的真正損失率，更是僅0.0009％。　　呂桔誠說明，透過房貸業務及企金業務成長，台銀已達到政府貸款 、一般企金貸款及房貸業務各占三分之一的「三駕馬車」配比。其中 ，房貸業務今年擬淨增加的目標，不會預設立場，將會視整個房市情 況而定。