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未上市新聞
開門紅 六都移轉棟數倍增

  2024年房市交易量開門紅,近年推案火熱、預售銷售成績不差的在 建房屋,進入交屋高峰期,加上今年農曆春節落在2月,六都1月合計 買賣移轉2.5萬棟,月增5%、年增98%,甚至還高於通常為移轉旺季 的12月,創下近22個月以來新高。隨著近年推案火熱進入交屋高峰期 ,新案交屋移轉將成為支撐今年買賣移轉棟數重要能量。  根據六都地政局1日公布買賣移轉棟數資料顯示,六都中新北、台 中、高雄年增率均逾1倍;與去年12月相較,除新北、台中衰退外, 其餘四都均有成長。台北市受惠於北投、萬華等行政區新建案交屋潮 ,1月轉移棟數月增21.5%,增幅居六都之冠,桃園、高雄1月均超過 4,000棟,均創下25個月來單月新高。  據此推估,1月全台買賣移轉可望站上3萬棟,也是連續第三個月站 上3萬棟,最近一次全台買賣移轉連續三個月站上3萬棟,得回溯至2 021年11月至2022年1月間,反映目前房市景氣熱度正處於二年來相對 較為熱絡的階段。  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年1月工作天數完 整,去年11、12月市場交易穩定,幾乎沒受到總統選舉影響,另加上 去年新成屋的完工數量相當大,明顯拉抬建物買賣移轉棟數,今年1 月則出現罕見移轉棟數超越12月的現象,預期2月加上農曆春節因素 ,前二月的買賣移轉棟數仍會優於去年同期。  永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,目前國內經濟景氣逐步回 升,台股也呈現高檔震盪整理格局,房市政策利空淡化,房市氛圍轉 趨明朗,回歸供需基本面,加上新青安優惠貸款助攻,促動自住需求 加速進場購屋,國內通膨壓力下也促使長期置產族群進場這波熱絡的 買氣可望延續至農曆年後,若國內政經局勢沒有明顯變化,預估今年 上半年房市交易量能有再放大的空間。