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未上市新聞
房仲交易前二月增逾三成 329檔期銷況成續熱關鍵

 新青安房貸政策帶動大選後的房市暢旺,各大房仲業者今年前二月 門市交易量普遍年增30%~47%。房仲業者指出,去年下半年以來的 連續年增熱度,能否一路延續到今年上半年,329檔期銷況為重要觀 察指標,此外,未來電價調漲政策是否帶動民眾通膨感受、資金往房 地產挪移,也是關鍵。  今年農曆春節在2月,去年則落在1月,各房仲業者2月門市交易量 普遍較1月及去年同期衰退,不過將前二月合併觀察來看,永慶房產 集團年增43%、住商機構年增30%、中信房屋年增29.6%、台灣房屋 年增47.6%,今年以來購屋動能相較房市低迷的去年初,仍有大幅成 長。  永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,農曆年後看屋量與1月相 當,顯示民眾購屋意願仍高,新青安優惠貸款帶動下,首購族群轉趨 積極,而買賣雙商價格認知差距逐漸縮小,有利成交,通膨難降使高 資產族群也開始尋找適合的抗通膨標的,近期發現換屋、高資產族群 進場購屋意願增加,帶動中高總價產品交易回溫,具備地段、產品稀 有性等優勢的物件最受青睞。  信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,以往靠近農曆年節買氣會轉 淡,而今年年節前維持穩定,年後快速回籠,且延續去年下半年以來 年增的穩定市況,推估上半年房市仍維持量能年增的趨勢;未來329 檔期銷況,及電價政策動向是否加深民眾通膨感受,都將是房市觀察 的重點。  台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,總統大選落幕,民眾對 於選情引發的地緣政治壓力漸減,各項房市政策趨向明朗;新青安房 貸持續發酵,股市站穩萬八,使買氣穩定增溫,今年首購買盤仍是市 場主力,2至3房產品去化速度快。