董座吳寶田獵地 兩個關鍵

麗寶集團再出手，拿下國產署六宗地上權標案，總投資額約16.9億元；據悉，麗寶集團在董事長吳寶田操刀之下，憑藉「地點優先」、「自住為本」兩大關鍵，建設開發足跡遍布全國。麗寶建設指出，集團購地策略以區域、位置為首要考量且不僅插旗六都，其他縣市如嘉義這次集團也參與投標，住宅開發上以剛性需求買方為大宗。麗寶建設表示，以這次拿下的新北市土城、台中等三宗標案來說，主要是集團已在土城捷運頂埔站後方、台中東區練武段干城重劃區、梧棲等區有布局土地，在規模化效益考量，決議加碼開發投資。至於以寶泰開發溢價2.7%取得的嘉義市中心地上權土地，因集團在市中心已布局投資飯店經營，對區域市場有一定程度熟悉度，加上未來推案鎖定在地買方為主，才出手投標。至於北市光復南路地上權案，麗寶建設指出，該案雖然基地面積不大且是地上權案子，但台北市精華區土地一地難求，且該案距捷運國父紀念館站不到300公尺、大巨蛋不到200公尺，相信只要產品規畫設計、定位得宜，會受買方青睞，惟全案還需設計規劃等相關作業、行政流程，預計2024年後才有望推出；而林口土地主要位於透天別墅區的麗園路上，該區在地客需求高，未來也會朝自住產品做規畫。另一家得標者全聯表示，將用於開展門市。近年來，全聯持續在中南部掃地上權，哪裡有需求、哪裡是商圈空白區，就會去展店，現在這些地點也都是為了開店而做準備。有一位零售高層就認為，全聯拿到地上權，除了經營超市，說不定也會把部分空間出租給別人。